個人事業主が建設業を始めるには？寝屋川・枚方・八幡市・京田辺エリアの流れを解説
阿保 剛行政手続きで迷ったときは、阿保行政書士事務所にご相談ください。
「何から手をつければいいか」「いつまでに間に合わせたいか」をお伺いし、 必要な書類とスケジュールをご一緒に整理します。
建設業許可のご相談先（京都・大阪・滋賀）
「建設業を始めたいけど、何から手を付ければいいの？」
「そもそも許可って必要なの？」
この記事では、寝屋川・枚方・交野・四條畷・大東（大阪府）、八幡市・京田辺市（京都府）で建設業を始めたい個人事業主の方向けに、最初の判断から申請・その後の管理までの流れをストーリー的に解説します。
あわせて、現場でよくあるケースも紹介するので、実際のイメージを持ちながら読み進めてみてください。
Step1 まずは「許可が要るかどうか」を見極める
建設業を始めるときに一番最初にすべきことは、自分の予定している仕事が「許可不要」か「許可必要」かを確認することです。
- 許可不要（軽微な工事）
- 建築一式工事：1,500万円未満、木造で延べ150㎡未満
- その他の工事：500万円未満
- 許可必要
- 上記金額を超える工事を請け負う場合
例1：小さな外構工事
枚方市で庭のフェンス工事を請け負う場合。工事代金は120万円。
👉 500万円未満なので、建設業許可は不要。
例2：住宅の新築工事
八幡市で木造住宅を建築。請負金額は1,800万円、延べ床面積は160㎡。
👉 1,500万円を超え、かつ150㎡以上なので「建築一式工事の許可」が必要。
Step2 許可が不要でも必ずやること
許可を取らなくても、事業を始めるための基本手続きは必要です。
- 税務署に「開業届」を提出（1か月以内）
- 青色申告をするなら「青色申告承認申請」も提出
- 従業員を雇うなら「労災保険・雇用保険」に加入
- 事業規模が大きくなれば「社会保険」もチェック
例3：寝屋川で個人開業
小規模リフォームを中心にするなら、まずは開業届を出し、経理を整えることからスタート。許可は不要でも「事業主」としての準備が必須です。
Step3 許可を取るなら知っておくべき条件
建設業許可を申請するには、次の条件をクリアする必要があります。
- 経営業務の管理能力
→ 建設業に携わった経験がある、または補佐者がいること - 専任技術者の配置
→ 資格（例：一級建築士、二級土木施工管理技士）や7年以上の実務経験 - 財産的基礎
→ 500万円以上の資金や信用を証明できること - 誠実性と欠格要件非該当
→ 過去に重大な法令違反がないこと
例4：京田辺市のケース
専任技術者として「2級建築施工管理技士」の資格を持っていれば要件をクリア可能。逆に資格がない場合は、7年以上の工事経験を証明する発注書・請求書の束が必要になります。
Step4 申請の流れと必要書類
大阪府（寝屋川・枚方・交野・四條畷・大東）
- 申請先：大阪府庁（咲洲庁舎1階 建築振興課）
- 必要書類：
- 身分証明書、登記されていないことの証明書
- 納税証明書
- 専任技術者の資格証コピーまたは実務経験証明書
- 営業所の写真（机・電話・標識）と平面図
京都府（八幡市・京田辺市）
- 申請先：山城北土木事務所（京田辺市）
- 必要書類は大阪府とほぼ同じ
手数料
- 新規申請：9万円
- 更新：5万円
Step5 許可取得後にやるべきこと
建設業許可はゴールではなくスタートです。
- 毎年「決算変更届」を提出（事業年度終了後4か月以内）
- 営業所と現場に「標識」を掲示する
- 場合によっては「電気工事業登録」や「解体工事業登録」も必要
例5：決算変更届を忘れてしまったら？
大東市の事業者が決算変更届を出し忘れ、更新時に慌てるケースがあります。提出を怠ると更新できないこともあるため注意が必要です。
Step6 自力でやるか、専門家に頼むか？
- 自力でやる場合
→ 費用は抑えられるが、証拠書類集めに時間がかかる - 行政書士に頼む場合
→ 報酬は必要だが、要件診断や書類作成がスムーズ
「まずは自分でやってみて、途中でつまずいたら専門家に相談」もいいですが、あなたのやるべきことは許可を得ることではなくその先でしょう。
こんなことに時間をかけず、本来やるべきことに邁進してください。
まとめ
- まずは工事の金額で「許可要否」を判断
- 許可が不要でも開業届や保険加入は必須
- 許可を取るなら「人・お金・経験・信頼」を証明する
- 申請先は大阪府庁 or 京都府土木事務所
- 許可後も「決算届」「標識掲示」など維持管理が必要
ぜひ、JR学研都市線沿線 松井山手駅より10分の阿保行政書士事務所へご相談ください。
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