阿保行政書士事務所
高齢の親が心配…でも後見制度はまだ早い？
「見守り契約」という選択肢 「親が一人暮らしをしているけれど、最近ちょっと物忘れが心配…」「離れて暮らしているので、何かあってもすぐ気づけない」そんなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか？ でも、いきなり成年後見 […]
契約書、ちゃんと読んでますか？
～実はよくある「落とし穴」と行政書士が見るポイント～ 「契約書にサインしてください」って言われたら、あなたはちゃんと内容を読みますか？ 「とりあえず相手を信じてるから大丈夫でしょ」「こんなに細かいこと読んでられないよ」「 […]
離婚合意書を作っておかないとこんなトラブルに！公正証書にすべきケースとは？
離婚を決めた夫婦の多くが「口約束」で話を済ませがちですが、実はそれが大きなトラブルの火種になります。とくに「養育費」「財産分与」「年金分割」「面会交流」など金銭や将来に関わる事項は、合意書として明文化し、できれば公正証書 […]
「とりあえず契約書つくって」と言われたら危険！農地・調整区域・未登記建物の売買で契約書に入れておくべき特約とは
不動産取引の現場では、「とりあえず契約書をつくっておいて」と依頼される場面がよくあります。しかし、農地や調整区域、未登記建物などの特殊な物件を扱う場合、この「とりあえず」が大きなトラブルを引き起こす原因になりかねません。 […]
農地付き物件の仲介で困らない！不動産業者が知っておきたい農地法3条・5条申請の基本と注意点
農地付きの物件を仲介する場面では、「農地法に基づく許可申請」が必要になることが少なくありません。とはいえ、「第3条？ 第5条？ どっち？」「申請って誰がやるの？」「どうやって進めるの？」といった疑問は尽きないはずです。 […]
そのまま売って大丈夫？不動産会社が気をつけたい農地売買と農地法の壁
◆ 「農地」って、他の土地と同じ感覚で売れるの？ 売主：「農地だけど、買い手がいるなら売ってほしい」不動産会社：「わかりました。すぐにお探しします」 このようなやりとり、実務で経験された方も多いのではないでしょうか。です […]
農地を売買・転用するには？不動産仲介業者が行政書士と連携すべきタイミングとは
◆ 農地付きの物件、仲介できていますか？ 「この土地、売れますか？」「市街化区域だし、農地でも家建てられますよね？」 こうした問い合わせを受けたことがある不動産会社の方も多いはずです。しかし、その土地が“農地”である以上 […]
山林を相続したけど売れない・使えない・負担だけ…
手放せず悩んでいる方へ現実的な解決策を解説 はじめに 相続した山林、どうすればいい？ 「山林を相続したけれど、何に使えばいいかもわからないし、売れそうにない…」そんな悩みを抱えている方は少なくありません。特に、行ったこと […]
広大な農地が「市街化調整区域」に…絶対に転用できないのか？公的情報に基づく5つの対処法
はじめに 市街化調整区域とは、都市計画法で無秩序な市街化を抑えるために定められた区域です。ここにある農地は、農地法と都市計画法の両方で強く制限されており、特に広大な場合、固定資産税や管理コストが重くのしかかります。では、 […]