農地法
遊休農地を家庭菜園に！地主のための「特定農地貸付法」活用ガイド
「農地を持っているけれど、耕作の手が回らず草が生えてしまっている…」そんな遊休農地をお持ちの方におすすめなのが、特定農地貸付法を活用した家庭菜園（市民農園）事業です。 この制度を利用すれば、農家でない一般人にも農地を貸す […]
【耕作放棄地を活用したい】農地活用を始めるときの行政手続き
■ 使われていない農地、どうすればいい？ 「相続したけど使っていない畑がある」「草が生い茂って近所から苦情が来た」このような耕作放棄地に関するご相談が増えています。 使わない農地をそのまま放置していると… だからこそ、「 […]
【副業OK】貸し農園・市民農園を始めるなら知っておきたい農地法と許可の話
「空いている畑を貸し出してみたい」「週末だけ副業で農園ビジネスをやってみたい」「市民農園ってどうやって始めるの？」 そんなふうに考えている方へ。 実は、農地を使って“誰かに貸す”となると、農地法などのルールにしっかり気を […]
【農地に隣の設備がはみ出している？】無断設置・越境トラブルと農地法の落とし穴とは
「うちの畑に、隣のエアコンの室外機がちょっとはみ出してる気がする…」 「雨樋がうちの農地側に流れてきてるけど、これって大丈夫？」 そんな“ちょっとした越境”を見過ごしていませんか？ 特に農地の場合、建物の敷地とは異なるル […]
親が高齢で農業をやめたがってるけど…どう引き継げばいい？
～農家の“引継ぎ”は突然やってくる。行政書士ができるサポートとは～ 「そろそろ体がしんどいから、田んぼやめようかと思ってる」「でも、畑を放っておくわけにもいかないし…」 そんな親のひと言に、ドキッとしたことはありませんか […]
「とりあえず契約書つくって」と言われたら危険！農地・調整区域・未登記建物の売買で契約書に入れておくべき特約とは
不動産取引の現場では、「とりあえず契約書をつくっておいて」と依頼される場面がよくあります。しかし、農地や調整区域、未登記建物などの特殊な物件を扱う場合、この「とりあえず」が大きなトラブルを引き起こす原因になりかねません。 […]
そのまま売って大丈夫？不動産会社が気をつけたい農地売買と農地法の壁
◆ 「農地」って、他の土地と同じ感覚で売れるの？ 売主：「農地だけど、買い手がいるなら売ってほしい」不動産会社：「わかりました。すぐにお探しします」 このようなやりとり、実務で経験された方も多いのではないでしょうか。です […]
山林を相続したけど売れない・使えない・負担だけ…
手放せず悩んでいる方へ現実的な解決策を解説 はじめに 相続した山林、どうすればいい？ 「山林を相続したけれど、何に使えばいいかもわからないし、売れそうにない…」そんな悩みを抱えている方は少なくありません。特に、行ったこと […]
広大な農地が「市街化調整区域」に…絶対に転用できないのか？公的情報に基づく5つの対処法
はじめに 市街化調整区域とは、都市計画法で無秩序な市街化を抑えるために定められた区域です。ここにある農地は、農地法と都市計画法の両方で強く制限されており、特に広大な場合、固定資産税や管理コストが重くのしかかります。では、 […]