相続
飼い主が亡くなった後、ペットはどうなる？｜八幡市でできる備えと行政書士のサポート
犬や猫、小鳥やうさぎ…。ペットは大切な家族の一員です。 しかし、もし自分が急に病気になったら？もし死後に残されたら？ 「この子はどうなってしまうのだろう…」そんな不安を抱える飼い主さんは八幡市でも増えています。 今回は、 […]
農地と山林の売買はどう違う？必要な許認可や注意点をわかりやすく解説
土地の売買では、その土地が農地か山林かによってルールが大きく変わります。農地は農地法、山林は森林法を中心に、まったく別の仕組みで規制されています。 この記事では、農地と山林の売買を比較しながら、関係する法律やよくある失敗 […]
農地の売買は「農地法3条」だけじゃない！意外と知らないその他の制限まとめ
農地を売りたい、もしくは買いたい――そんな時にまず頭に浮かぶのは「農地法3条の許可が必要」という話だと思います。 確かにこれは基本中の基本ですが、実は農地法3条だけクリアしてもゴールじゃないんです。農地の場所や周りの環境 […]
【市街化調整区域の農地、どうしたらいい？】売れない・使わない・住めない土地の活用法
■ はじめに：市街化調整区域の農地に多い悩み 「相続で市街化調整区域にある農地をもらったけど、どうしたらいいかわからない」「家も建てられないし、売ろうにも買い手がつかない」 このようなご相談は、行政書士のもとに非常に多く […]
使わない農地と空き家を相続してしまったら…
～「遠方だから何もできない」で済ませないために行政書士ができること～ 「親が亡くなって、実家と周辺の畑を相続した」「でも、今は都会で生活していて戻る予定はない」「管理できないし、できれば手放したいけど、どうすれば…？」 […]
親が高齢で農業をやめたがってるけど…どう引き継げばいい？
～農家の“引継ぎ”は突然やってくる。行政書士ができるサポートとは～ 「そろそろ体がしんどいから、田んぼやめようかと思ってる」「でも、畑を放っておくわけにもいかないし…」 そんな親のひと言に、ドキッとしたことはありませんか […]
「とりあえず契約書つくって」と言われたら危険！農地・調整区域・未登記建物の売買で契約書に入れておくべき特約とは
不動産取引の現場では、「とりあえず契約書をつくっておいて」と依頼される場面がよくあります。しかし、農地や調整区域、未登記建物などの特殊な物件を扱う場合、この「とりあえず」が大きなトラブルを引き起こす原因になりかねません。 […]
山林を相続したけど売れない・使えない・負担だけ…
手放せず悩んでいる方へ現実的な解決策を解説 はじめに 相続した山林、どうすればいい？ 「山林を相続したけれど、何に使えばいいかもわからないし、売れそうにない…」そんな悩みを抱えている方は少なくありません。特に、行ったこと […]
広大な農地が「市街化調整区域」に…絶対に転用できないのか？公的情報に基づく5つの対処法
はじめに 市街化調整区域とは、都市計画法で無秩序な市街化を抑えるために定められた区域です。ここにある農地は、農地法と都市計画法の両方で強く制限されており、特に広大な場合、固定資産税や管理コストが重くのしかかります。では、 […]