注意点
宇治｜農地転用（農地法4条・5条）ガイド：実務フローと注意点
宇治で農地転用（農地法4条・5条）を検討中の方へ 農地を駐車場・資材置場・住宅敷地など農地以外の用途にするには、農地法に基づく手続きが必要です。 宇治市を含めどこの自治体においても、計画段階での事前相談が推奨されています […]
寝屋川市で道路使用許可を取るには？自力で申請するためのコツと注意点
工事やイベントで道路を一時的に使用する場合、「道路使用許可」が必要です。寝屋川市でも、建築現場での資材搬入や仮設足場の設置、夏祭りやマラソンなどでよく申請されています。 「自分でできるのか不安…」「警察署で何を聞かれるの […]
農地と山林の売買はどう違う？必要な許認可や注意点をわかりやすく解説
土地の売買では、その土地が農地か山林かによってルールが大きく変わります。農地は農地法、山林は森林法を中心に、まったく別の仕組みで規制されています。 この記事では、農地と山林の売買を比較しながら、関係する法律やよくある失敗 […]
農地の売買は「農地法3条」だけじゃない！意外と知らないその他の制限まとめ
農地を売りたい、もしくは買いたい――そんな時にまず頭に浮かぶのは「農地法3条の許可が必要」という話だと思います。 確かにこれは基本中の基本ですが、実は農地法3条だけクリアしてもゴールじゃないんです。農地の場所や周りの環境 […]
【要注意】市街化調整区域の農地を売買・転用するには？ハードルと必要な手続きを徹底解説
「郊外に農地を相続したけど、使う予定がないから売りたい」「市街化調整区域の農地に住宅や倉庫を建てたい」 このような相談は少なくありません。しかし、市街化調整区域の農地は、一般の土地に比べて売買も転用もハードルが非常に高い […]
道路使用許可申請書の書き方｜添付図面の作り方と歩行者通行帯の注意点
工事やイベントで道路を使用する場合、必ず必要になるのが道路使用許可です。特に、生コン打設の車両停車や、足場・仮囲い設置、道路上でのイベントなどでは、事前に申請をして許可を受けなければなりません。 しかし、実際に申請書を作 […]
道路使用許可は自分で申請できる？必要なケースと手続きの流れを徹底解説
「道路使用許可って、なんかめんどくさそう…」「申請に行く時間がない」「どこに申請するの」そんな経験、ありませんか？ 道路を一時的に使用したり、工事やイベントを行う場合、警察署への「道路使用許可」申請が必要です。この記事で […]
【これって違法？】隣の室外機がウチの敷地に！越境トラブルと防ぐための契約書の作り方
ある日ふと庭を歩いていたら、境界フェンスのすぐ内側にエアコンの室外機が顔を出しているのに気がついた――。よく見ると、どうやら隣の家のものらしい。 「これって、ウチの敷地に出てない？」「勝手に置いていいの？」「文句言っても […]
契約書、ちゃんと読んでますか？
～実はよくある「落とし穴」と行政書士が見るポイント～ 「契約書にサインしてください」って言われたら、あなたはちゃんと内容を読みますか？ 「とりあえず相手を信じてるから大丈夫でしょ」「こんなに細かいこと読んでられないよ」「 […]
「とりあえず契約書つくって」と言われたら危険！農地・調整区域・未登記建物の売買で契約書に入れておくべき特約とは
不動産取引の現場では、「とりあえず契約書をつくっておいて」と依頼される場面がよくあります。しかし、農地や調整区域、未登記建物などの特殊な物件を扱う場合、この「とりあえず」が大きなトラブルを引き起こす原因になりかねません。 […]