阿保行政書士事務所
農地と山林の売買はどう違う？必要な許認可や注意点をわかりやすく解説
土地の売買では、その土地が農地か山林かによってルールが大きく変わります。農地は農地法、山林は森林法を中心に、まったく別の仕組みで規制されています。 この記事では、農地と山林の売買を比較しながら、関係する法律やよくある失敗 […]
農地の売買は「農地法3条」だけじゃない！意外と知らないその他の制限まとめ
農地を売りたい、もしくは買いたい――そんな時にまず頭に浮かぶのは「農地法3条の許可が必要」という話だと思います。 確かにこれは基本中の基本ですが、実は農地法3条だけクリアしてもゴールじゃないんです。農地の場所や周りの環境 […]
【農地の手続き、まずここをチェック！】行政書士が確認している5つのポイントとは？
「農地を売りたい」「家を建てたい」「貸したい」そんなときに必要なのが「農地転用」などの行政手続きです。ですが、農地に関する手続きは少し複雑で、内容によっては「今はできません」となるケースもあります。 今回は、私たち行政書 […]
【保存版】農振地域・青地・白地の違いとは？農地転用の難易度と行政手続きの実務解説
農地を「売りたい」「貸したい」「宅地にしたい」と考えたとき、最初にぶつかる壁――それが「この農地、転用できるの？」という疑問です。 実際には、農地の場所や指定されている区域によって、手続きの難易度がまったく変わります。特 […]
【市街化調整区域の農地、どうしたらいい？】売れない・使わない・住めない土地の活用法
■ はじめに：市街化調整区域の農地に多い悩み 「相続で市街化調整区域にある農地をもらったけど、どうしたらいいかわからない」「家も建てられないし、売ろうにも買い手がつかない」 このようなご相談は、行政書士のもとに非常に多く […]
道路使用許可におけるOKな申請とNGな申請｜八幡市・京田辺市・枚方市などで工事をする方へ
建築工事や設備工事を行う際、資材搬入やコンクリート打設のために道路を使用する場面は少なくありません。特に八幡市・木津川市・京田辺市・交野市・寝屋川市・守口市・宇治市・枚方市といった京都・大阪エリアで工事を行う場合、道路使 […]
道路使用許可申請の注意点｜路上待機や駐車は許可されない！
建築工事や設備工事を行う際、道路に資材を置いたり、コンクリートを打設するために車両を停める必要があるケースは少なくありません。このような場合には「道路使用許可」の申請が必要になりますが、誤った申請方法では許可が下りないこ […]
【事例で解説】市街化調整区域の農地転用で必要な「開発許可」とは？難易度・必要書類・申請の流れ
「相続した農地を駐車場にしたい」「市街化調整区域に倉庫や住宅を建てたい」 こうした相談は多くありますが、市街化調整区域の農地転用には農地法の許可に加え、開発許可が必要なケースが多く、ハードルは非常に高いのが現実です。 こ […]
【要注意】市街化調整区域の農地を売買・転用するには？ハードルと必要な手続きを徹底解説
「郊外に農地を相続したけど、使う予定がないから売りたい」「市街化調整区域の農地に住宅や倉庫を建てたい」 このような相談は少なくありません。しかし、市街化調整区域の農地は、一般の土地に比べて売買も転用もハードルが非常に高い […]
【副業・脱サラでも始められる】兼業農家になるには何が必要？資格・申請・農地の探し方を丸ごと解説
「会社を辞めて農家になりたい」「週末だけ体験的に畑をやりたい」そんな方に朗報です。兼業農家（副業農家）は、国家資格や長期の修行なしでもスタートできます。ただし農地を借りる・購入するには、農地法のルールをきちんと押さえるこ […]