農地転用
【要注意】市街化調整区域の農地を売買・転用するには？ハードルと必要な手続きを徹底解説
「郊外に農地を相続したけど、使う予定がないから売りたい」「市街化調整区域の農地に住宅や倉庫を建てたい」 このような相談は少なくありません。しかし、市街化調整区域の農地は、一般の土地に比べて売買も転用もハードルが非常に高い […]
【副業・脱サラでも始められる】兼業農家になるには何が必要？資格・申請・農地の探し方を丸ごと解説
「会社を辞めて農家になりたい」「週末だけ体験的に畑をやりたい」そんな方に朗報です。兼業農家（副業農家）は、国家資格や長期の修行なしでもスタートできます。ただし農地を借りる・購入するには、農地法のルールをきちんと押さえるこ […]
【耕作放棄地を活用したい】農地活用を始めるときの行政手続き
■ 使われていない農地、どうすればいい？ 「相続したけど使っていない畑がある」「草が生い茂って近所から苦情が来た」このような耕作放棄地に関するご相談が増えています。 使わない農地をそのまま放置していると… だからこそ、「 […]
【副業OK】貸し農園・市民農園を始めるなら知っておきたい農地法と許可の話
「空いている畑を貸し出してみたい」「週末だけ副業で農園ビジネスをやってみたい」「市民農園ってどうやって始めるの？」 そんなふうに考えている方へ。 実は、農地を使って“誰かに貸す”となると、農地法などのルールにしっかり気を […]
【農地に隣の設備がはみ出している？】無断設置・越境トラブルと農地法の落とし穴とは
「うちの畑に、隣のエアコンの室外機がちょっとはみ出してる気がする…」 「雨樋がうちの農地側に流れてきてるけど、これって大丈夫？」 そんな“ちょっとした越境”を見過ごしていませんか？ 特に農地の場合、建物の敷地とは異なるル […]
使わない農地と空き家を相続してしまったら…
～「遠方だから何もできない」で済ませないために行政書士ができること～ 「親が亡くなって、実家と周辺の畑を相続した」「でも、今は都会で生活していて戻る予定はない」「管理できないし、できれば手放したいけど、どうすれば…？」 […]
親が高齢で農業をやめたがってるけど…どう引き継げばいい？
～農家の“引継ぎ”は突然やってくる。行政書士ができるサポートとは～ 「そろそろ体がしんどいから、田んぼやめようかと思ってる」「でも、畑を放っておくわけにもいかないし…」 そんな親のひと言に、ドキッとしたことはありませんか […]
農地付き物件の仲介で困らない！不動産業者が知っておきたい農地法3条・5条申請の基本と注意点
農地付きの物件を仲介する場面では、「農地法に基づく許可申請」が必要になることが少なくありません。とはいえ、「第3条？ 第5条？ どっち？」「申請って誰がやるの？」「どうやって進めるの？」といった疑問は尽きないはずです。 […]
そのまま売って大丈夫？不動産会社が気をつけたい農地売買と農地法の壁
◆ 「農地」って、他の土地と同じ感覚で売れるの？ 売主：「農地だけど、買い手がいるなら売ってほしい」不動産会社：「わかりました。すぐにお探しします」 このようなやりとり、実務で経験された方も多いのではないでしょうか。です […]
農地を売買・転用するには？不動産仲介業者が行政書士と連携すべきタイミングとは
◆ 農地付きの物件、仲介できていますか？ 「この土地、売れますか？」「市街化区域だし、農地でも家建てられますよね？」 こうした問い合わせを受けたことがある不動産会社の方も多いはずです。しかし、その土地が“農地”である以上 […]