農地法5条
八幡市で農地を手放したい方必見｜売れない理由と解決方法を行政書士が解説
「相続で農地を持ったが使い道がない」「農業をやめたいけれど処分の仕方がわからない」――八幡市でもこうしたご相談は増えています。農地は宅地のように簡単には売却できず、農地法・地域計画・農業委員会の判断が関わります。本記事で […]
宇治｜農地転用（農地法4条・5条）ガイド：実務フローと注意点
宇治で農地転用（農地法4条・5条）を検討中の方へ 農地を駐車場・資材置場・住宅敷地など農地以外の用途にするには、農地法に基づく手続きが必要です。 宇治市を含めどこの自治体においても、計画段階での事前相談が推奨されています […]
図でわかる｜農地法4条・5条 × 市街化調整区域の「交点」—許可・届出の判断フロー
「この畑を駐車場にしたい」「地目は田だけど小さな作業小屋を建てたい」——つまずきやすいのは、農地法（4条・5条）と都市計画（市街化調整区域・開発許可）が重なる“交点”です。専門用語は最小限に、何を見れば、どの許可が要るの […]
農地の売買は「農地法3条」だけじゃない！意外と知らないその他の制限まとめ
農地を売りたい、もしくは買いたい――そんな時にまず頭に浮かぶのは「農地法3条の許可が必要」という話だと思います。 確かにこれは基本中の基本ですが、実は農地法3条だけクリアしてもゴールじゃないんです。農地の場所や周りの環境 […]
【農地の手続き、まずここをチェック！】行政書士が確認している5つのポイントとは？
「農地を売りたい」「家を建てたい」「貸したい」そんなときに必要なのが「農地転用」などの行政手続きです。ですが、農地に関する手続きは少し複雑で、内容によっては「今はできません」となるケースもあります。 今回は、私たち行政書 […]
【農地に隣の設備がはみ出している？】無断設置・越境トラブルと農地法の落とし穴とは
「うちの畑に、隣のエアコンの室外機がちょっとはみ出してる気がする…」 「雨樋がうちの農地側に流れてきてるけど、これって大丈夫？」 そんな“ちょっとした越境”を見過ごしていませんか？ 特に農地の場合、建物の敷地とは異なるル […]
農地付き物件の仲介で困らない！不動産業者が知っておきたい農地法3条・5条申請の基本と注意点
農地付きの物件を仲介する場面では、「農地法に基づく許可申請」が必要になることが少なくありません。とはいえ、「第3条？ 第5条？ どっち？」「申請って誰がやるの？」「どうやって進めるの？」といった疑問は尽きないはずです。 […]
そのまま売って大丈夫？不動産会社が気をつけたい農地売買と農地法の壁
◆ 「農地」って、他の土地と同じ感覚で売れるの？ 売主：「農地だけど、買い手がいるなら売ってほしい」不動産会社：「わかりました。すぐにお探しします」 このようなやりとり、実務で経験された方も多いのではないでしょうか。です […]
農地を売買・転用するには？不動産仲介業者が行政書士と連携すべきタイミングとは
◆ 農地付きの物件、仲介できていますか？ 「この土地、売れますか？」「市街化区域だし、農地でも家建てられますよね？」 こうした問い合わせを受けたことがある不動産会社の方も多いはずです。しかし、その土地が“農地”である以上 […]
農地を相続したけど売りたい…その前に知っておきたい農地法のルール
「実家の農地を相続したけど、もう農業はしないから手放したい」「祖父から畑を相続したが、使い道もないし売却できないかと考えている」 このように、農業を継がない方が農地を相続した後に売りたいと考えるケースは非常に多く見られま […]