農地法4条
宇治｜農地転用（農地法4条・5条）ガイド：実務フローと注意点
宇治で農地転用（農地法4条・5条）を検討中の方へ 農地を駐車場・資材置場・住宅敷地など農地以外の用途にするには、農地法に基づく手続きが必要です。 宇治市を含めどこの自治体においても、計画段階での事前相談が推奨されています […]
図でわかる｜農地法4条・5条 × 市街化調整区域の「交点」—許可・届出の判断フロー
「この畑を駐車場にしたい」「地目は田だけど小さな作業小屋を建てたい」——つまずきやすいのは、農地法（4条・5条）と都市計画（市街化調整区域・開発許可）が重なる“交点”です。専門用語は最小限に、何を見れば、どの許可が要るの […]
農地の売買は「農地法3条」だけじゃない！意外と知らないその他の制限まとめ
農地を売りたい、もしくは買いたい――そんな時にまず頭に浮かぶのは「農地法3条の許可が必要」という話だと思います。 確かにこれは基本中の基本ですが、実は農地法3条だけクリアしてもゴールじゃないんです。農地の場所や周りの環境 […]
【農地の手続き、まずここをチェック！】行政書士が確認している5つのポイントとは？
「農地を売りたい」「家を建てたい」「貸したい」そんなときに必要なのが「農地転用」などの行政手続きです。ですが、農地に関する手続きは少し複雑で、内容によっては「今はできません」となるケースもあります。 今回は、私たち行政書 […]
【農地に隣の設備がはみ出している？】無断設置・越境トラブルと農地法の落とし穴とは
「うちの畑に、隣のエアコンの室外機がちょっとはみ出してる気がする…」 「雨樋がうちの農地側に流れてきてるけど、これって大丈夫？」 そんな“ちょっとした越境”を見過ごしていませんか？ 特に農地の場合、建物の敷地とは異なるル […]
農地を相続したけど売りたい…その前に知っておきたい農地法のルール
「実家の農地を相続したけど、もう農業はしないから手放したい」「祖父から畑を相続したが、使い道もないし売却できないかと考えている」 このように、農業を継がない方が農地を相続した後に売りたいと考えるケースは非常に多く見られま […]
「家庭菜園だから大丈夫」は本当か？農地法違反にならないか調べてみた
「最近健康志向になったので、空き地で野菜でも育ててみようかと考えています」「祖父の田んぼが余っているので、ちょっと借りて家庭菜園にしたいのですが……」 こうしたご相談をいただくことが少なくありません。ですが、よくよく話を […]
隣地承諾書がいらない農地転用｜自治体別の運用と取得方法
農地転用の申請では、自治体によって「隣地承諾書」の提出を求められることがあります。 ところが、これは必ずしも全国共通の義務ではなく、自治体ごとに判断基準や運用に差がある書類です。 場合によっては、隣地承諾書がなくても農地 […]
農地法第5条許可とは？他の許可との違い、必要書類、自治体の違い、隣地承諾書の実際まで徹底解説
農地の活用や土地の売買を検討する中で、避けて通れないのが「農地転用」に関する許可手続きです。特に、農地を宅地や駐車場などの非農地へ転用し、第三者に売却・賃貸する場合には「農地法第5条の許可」が必要になります。 この記事で […]
農地を宅地に変えたい！農地転用許可を取得するための具体的なステップ
「この畑を駐車場にできたら便利なのに」「空いている農地を住宅用地に変えたい」そんなときに必要となるのが「農地転用許可」です。 農地は農業を守るために厳しく管理されている土地です。そのため、宅地や商業用地などに変えるには、 […]