農地
農地と山林の売買はどう違う？必要な許認可や注意点をわかりやすく解説
土地の売買では、その土地が農地か山林かによってルールが大きく変わります。農地は農地法、山林は森林法を中心に、まったく別の仕組みで規制されています。 この記事では、農地と山林の売買を比較しながら、関係する法律やよくある失敗 […]
【農地の手続き、まずここをチェック！】行政書士が確認している5つのポイントとは？
「農地を売りたい」「家を建てたい」「貸したい」そんなときに必要なのが「農地転用」などの行政手続きです。ですが、農地に関する手続きは少し複雑で、内容によっては「今はできません」となるケースもあります。 今回は、私たち行政書 […]
【市街化調整区域の農地、どうしたらいい？】売れない・使わない・住めない土地の活用法
■ はじめに：市街化調整区域の農地に多い悩み 「相続で市街化調整区域にある農地をもらったけど、どうしたらいいかわからない」「家も建てられないし、売ろうにも買い手がつかない」 このようなご相談は、行政書士のもとに非常に多く […]
【要注意】市街化調整区域の農地を売買・転用するには？ハードルと必要な手続きを徹底解説
「郊外に農地を相続したけど、使う予定がないから売りたい」「市街化調整区域の農地に住宅や倉庫を建てたい」 このような相談は少なくありません。しかし、市街化調整区域の農地は、一般の土地に比べて売買も転用もハードルが非常に高い […]
【農地に隣の設備がはみ出している？】無断設置・越境トラブルと農地法の落とし穴とは
「うちの畑に、隣のエアコンの室外機がちょっとはみ出してる気がする…」 「雨樋がうちの農地側に流れてきてるけど、これって大丈夫？」 そんな“ちょっとした越境”を見過ごしていませんか？ 特に農地の場合、建物の敷地とは異なるル […]
【これって違法？】隣の室外機がウチの敷地に！越境トラブルと防ぐための契約書の作り方
ある日ふと庭を歩いていたら、境界フェンスのすぐ内側にエアコンの室外機が顔を出しているのに気がついた――。よく見ると、どうやら隣の家のものらしい。 「これって、ウチの敷地に出てない？」「勝手に置いていいの？」「文句言っても […]
使わない農地と空き家を相続してしまったら…
～「遠方だから何もできない」で済ませないために行政書士ができること～ 「親が亡くなって、実家と周辺の畑を相続した」「でも、今は都会で生活していて戻る予定はない」「管理できないし、できれば手放したいけど、どうすれば…？」 […]
親が高齢で農業をやめたがってるけど…どう引き継げばいい？
～農家の“引継ぎ”は突然やってくる。行政書士ができるサポートとは～ 「そろそろ体がしんどいから、田んぼやめようかと思ってる」「でも、畑を放っておくわけにもいかないし…」 そんな親のひと言に、ドキッとしたことはありませんか […]
農地を手放せない…誰にも売れず、税金だけが重いときの現実的な対処法
✅ はじめに 「もう農業はしない。けれど、土地だけが残っていて、どうすることもできない…」「売りたくても買い手がつかない。草刈りもできず、毎年の固定資産税だけが重荷になっている」そんな状況で、誰にも相談できずに悩んでいる […]
広大な農地が「市街化調整区域」に…絶対に転用できないのか？公的情報に基づく5つの対処法
はじめに 市街化調整区域とは、都市計画法で無秩序な市街化を抑えるために定められた区域です。ここにある農地は、農地法と都市計画法の両方で強く制限されており、特に広大な場合、固定資産税や管理コストが重くのしかかります。では、 […]