行政書士
【保存版】農振地域・青地・白地の違いとは？農地転用の難易度と行政手続きの実務解説
農地を「売りたい」「貸したい」「宅地にしたい」と考えたとき、最初にぶつかる壁――それが「この農地、転用できるの？」という疑問です。 実際には、農地の場所や指定されている区域によって、手続きの難易度がまったく変わります。特 […]
【市街化調整区域の農地、どうしたらいい？】売れない・使わない・住めない土地の活用法
■ はじめに：市街化調整区域の農地に多い悩み 「相続で市街化調整区域にある農地をもらったけど、どうしたらいいかわからない」「家も建てられないし、売ろうにも買い手がつかない」 このようなご相談は、行政書士のもとに非常に多く […]
道路使用許可におけるOKな申請とNGな申請｜八幡市・京田辺市・枚方市などで工事をする方へ
建築工事や設備工事を行う際、資材搬入やコンクリート打設のために道路を使用する場面は少なくありません。特に八幡市・木津川市・京田辺市・交野市・寝屋川市・守口市・宇治市・枚方市といった京都・大阪エリアで工事を行う場合、道路使 […]
道路使用許可申請の注意点｜路上待機や駐車は許可されない！
建築工事や設備工事を行う際、道路に資材を置いたり、コンクリートを打設するために車両を停める必要があるケースは少なくありません。このような場合には「道路使用許可」の申請が必要になりますが、誤った申請方法では許可が下りないこ […]
【事例で解説】市街化調整区域の農地転用で必要な「開発許可」とは？難易度・必要書類・申請の流れ
「相続した農地を駐車場にしたい」「市街化調整区域に倉庫や住宅を建てたい」 こうした相談は多くありますが、市街化調整区域の農地転用には農地法の許可に加え、開発許可が必要なケースが多く、ハードルは非常に高いのが現実です。 こ […]
【要注意】市街化調整区域の農地を売買・転用するには？ハードルと必要な手続きを徹底解説
「郊外に農地を相続したけど、使う予定がないから売りたい」「市街化調整区域の農地に住宅や倉庫を建てたい」 このような相談は少なくありません。しかし、市街化調整区域の農地は、一般の土地に比べて売買も転用もハードルが非常に高い […]
【副業・脱サラでも始められる】兼業農家になるには何が必要？資格・申請・農地の探し方を丸ごと解説
「会社を辞めて農家になりたい」「週末だけ体験的に畑をやりたい」そんな方に朗報です。兼業農家（副業農家）は、国家資格や長期の修行なしでもスタートできます。ただし農地を借りる・購入するには、農地法のルールをきちんと押さえるこ […]
道路使用許可が必要なケースと歩行者通路1.5m確保のルール
1. 道路使用許可とは 道路使用許可とは、道路交通法第77条に基づき、通常の通行以外の目的で道路を使用する場合に、警察署長の許可を受ける制度です。 これらはいずれも歩行者や車両の通行に影響を与えるため、事前に許可が必要で […]
遊休農地を家庭菜園に！地主のための「特定農地貸付法」活用ガイド
「農地を持っているけれど、耕作の手が回らず草が生えてしまっている…」そんな遊休農地をお持ちの方におすすめなのが、特定農地貸付法を活用した家庭菜園（市民農園）事業です。 この制度を利用すれば、農家でない一般人にも農地を貸す […]
道路使用許可申請書の書き方｜添付図面の作り方と歩行者通行帯の注意点
工事やイベントで道路を使用する場合、必ず必要になるのが道路使用許可です。特に、生コン打設の車両停車や、足場・仮囲い設置、道路上でのイベントなどでは、事前に申請をして許可を受けなければなりません。 しかし、実際に申請書を作 […]