注意点
農地付き物件の仲介で困らない！不動産業者が知っておきたい農地法3条・5条申請の基本と注意点
農地付きの物件を仲介する場面では、「農地法に基づく許可申請」が必要になることが少なくありません。とはいえ、「第3条？ 第5条？ どっち？」「申請って誰がやるの？」「どうやって進めるの？」といった疑問は尽きないはずです。 […]
そのまま売って大丈夫？不動産会社が気をつけたい農地売買と農地法の壁
◆ 「農地」って、他の土地と同じ感覚で売れるの？ 売主：「農地だけど、買い手がいるなら売ってほしい」不動産会社：「わかりました。すぐにお探しします」 このようなやりとり、実務で経験された方も多いのではないでしょうか。です […]
【副業にも最適】民泊経営で収益を得るための行政手続きと注意点
はじめに 少子高齢化や空き家の増加が深刻化する中、副業として注目されているのが "民泊"。特に都市部や観光地では、空き家や空き部屋を活用して副収入を得る方法として注目されています。しかし、民泊経営は自由に始められるわけで […]
内容証明で未払いトラブルを防ぐ！正しい出し方と文例を行政書士が解説
「納品したのに、いつまで経っても代金を払ってくれない」「何度も連絡しているけど、返事すら来ない」「このまま泣き寝入りするしかないのか……」 このような“未払いトラブル”に悩んでいる方は意外と多いものです。企業間取引、フリ […]
「家庭菜園だから大丈夫」は本当か？農地法違反にならないか調べてみた
「最近健康志向になったので、空き地で野菜でも育ててみようかと考えています」「祖父の田んぼが余っているので、ちょっと借りて家庭菜園にしたいのですが……」 こうしたご相談をいただくことが少なくありません。ですが、よくよく話を […]
農地転用は“地番単位”が原則！なぜ一部だけの転用は難しいのか
「農地の一部だけを駐車場や物置に使いたい」「全部を転用するほどではないけれど、少しだけ用途変更したい」こういった相談は、実務でも非常に多く見られます。 しかし、農地転用の申請は原則として地番単位で行う必要があり、「一部だ […]
【農地転用で他人の土地を取得するなら】農地法5条と隣地承諾書の実態を行政書士がわかりやすく解説
農地を宅地や駐車場にしたいと考えたとき、「農地転用の許可が必要です」と言われて戸惑った経験はありませんか？ その中でも、第三者から農地を取得して転用する場合には「農地法第5条の許可」が必要です。この手続きでは、ほとんどの […]
自筆証書遺言とは？｜作成方法・公正証書遺言との違い・急ぎの場合の例文まで徹底解説
相続対策として「遺言書を残しておきたい」と考える方は年々増えています。その中でも、最も手軽に、費用をかけずに作成できるのが「自筆証書遺言」です。 この記事では、自筆証書遺言が向いている方、作成時のルール、公正証書遺言との […]
道路使用許可とは？工事・イベントなどで公道を使うときの手続きガイド
工事やイベントなどで一時的に道路を使用する場合には、「道路使用許可」が必要になることがあります。看板や足場の設置、撮影なども対象になることがあり、事前に適切な申請を行うことが重要です。 この記事では、どのようなケースで許 […]
建設業許可はいつ必要？事業を始める前に知っておきたい基礎知識と取得条件をわかりやすく解説
「小さな工事だけど、許可って本当に必要？」 「すでに仕事を請けているけど、建設業許可を取っていなくて不安…」 そんな声をよく耳にします。実際、建設業許可が必要なのかどうか不安な方、建設業を始めたばかりの方や、個人事業主と […]