届出
図でわかる｜農地法4条・5条 × 市街化調整区域の「交点」—許可・届出の判断フロー
「この畑を駐車場にしたい」「地目は田だけど小さな作業小屋を建てたい」——つまずきやすいのは、農地法（4条・5条）と都市計画（市街化調整区域・開発許可）が重なる“交点”です。専門用語は最小限に、何を見れば、どの許可が要るの […]
農地転用・農地法申請の流れと費用目安｜八幡市を中心に京都・大阪・滋賀対応
農地を売りたい・貸したい・駐車場にしたい…。そんなとき必ず関わってくるのが「農地法の許可」や「農振除外」などの手続きです。 しかし、農地関連の手続きは非常に複雑で、「どれが自分に必要なのか」すら分からないという方が多いの […]
農地の売買は「農地法3条」だけじゃない！意外と知らないその他の制限まとめ
農地を売りたい、もしくは買いたい――そんな時にまず頭に浮かぶのは「農地法3条の許可が必要」という話だと思います。 確かにこれは基本中の基本ですが、実は農地法3条だけクリアしてもゴールじゃないんです。農地の場所や周りの環境 […]
【農地の手続き、まずここをチェック！】行政書士が確認している5つのポイントとは？
「農地を売りたい」「家を建てたい」「貸したい」そんなときに必要なのが「農地転用」などの行政手続きです。ですが、農地に関する手続きは少し複雑で、内容によっては「今はできません」となるケースもあります。 今回は、私たち行政書 […]
【保存版】農振地域・青地・白地の違いとは？農地転用の難易度と行政手続きの実務解説
農地を「売りたい」「貸したい」「宅地にしたい」と考えたとき、最初にぶつかる壁――それが「この農地、転用できるの？」という疑問です。 実際には、農地の場所や指定されている区域によって、手続きの難易度がまったく変わります。特 […]
【要注意】市街化調整区域の農地を売買・転用するには？ハードルと必要な手続きを徹底解説
「郊外に農地を相続したけど、使う予定がないから売りたい」「市街化調整区域の農地に住宅や倉庫を建てたい」 このような相談は少なくありません。しかし、市街化調整区域の農地は、一般の土地に比べて売買も転用もハードルが非常に高い […]
農地付き物件の仲介で困らない！不動産業者が知っておきたい農地法3条・5条申請の基本と注意点
農地付きの物件を仲介する場面では、「農地法に基づく許可申請」が必要になることが少なくありません。とはいえ、「第3条？ 第5条？ どっち？」「申請って誰がやるの？」「どうやって進めるの？」といった疑問は尽きないはずです。 […]
そのまま売って大丈夫？不動産会社が気をつけたい農地売買と農地法の壁
◆ 「農地」って、他の土地と同じ感覚で売れるの？ 売主：「農地だけど、買い手がいるなら売ってほしい」不動産会社：「わかりました。すぐにお探しします」 このようなやりとり、実務で経験された方も多いのではないでしょうか。です […]
農地を売買・転用するには？不動産仲介業者が行政書士と連携すべきタイミングとは
◆ 農地付きの物件、仲介できていますか？ 「この土地、売れますか？」「市街化区域だし、農地でも家建てられますよね？」 こうした問い合わせを受けたことがある不動産会社の方も多いはずです。しかし、その土地が“農地”である以上 […]
農地を相続したけど売りたい…その前に知っておきたい農地法のルール
「実家の農地を相続したけど、もう農業はしないから手放したい」「祖父から畑を相続したが、使い道もないし売却できないかと考えている」 このように、農業を継がない方が農地を相続した後に売りたいと考えるケースは非常に多く見られま […]