京田辺｜建設業許可：元請化に合わせた業種追加の考え方と専任技術者の組み立て方

京田辺市では、住宅リフォーム・外構工事・設備工事などを手がける中小の業者が多く、 「これまでは下請け中心だったが、そろそろ元請として仕事を受けたい」というご相談が増えてきています。 元請化を進めるときに避けて通れないのが、建設業許可の業種追加と専任技術者の体制づくりです。

このページでは、京田辺市で元請比率を高めていきたい会社向けに、 業種追加をどのような順番で検討するか、専任技術者をどう組み立てていくかを整理します。

1．京田辺で元請化が進みやすい典型パターン

元請化のきっかけとして、次のようなパターンがよく見られます。

このような場合、実態としては元請の役割を果たしているのに、許可業種が追いついていない という状況が生じやすくなります。早めに業種追加を検討することで、発注者への説明もしやすくなります。

2．業種追加を検討する前に整理しておきたいこと

いきなり「何の業種を追加するか」を決めるのではなく、次のような点を社内で整理しておくと検討がスムーズになります。

• ここ数年の売上構成（どのような工事が多いか、今後増やしたい工事は何か）
• 現場で実質的に指揮をしている人（工事主任・現場代理人的な立場の方）
• 社内・協力会社の資格保有状況（建築士、施工管理技士、電気工事士など）
• 今後2〜3年の方向性（住宅中心か、店舗・事務所も増やしたいか 等）

この整理を行政書士と一緒に行うことで、「すぐに追加すべき業種」と 「準備期間を置いてから検討する業種」の切り分けがしやすくなります。

3．元請化で関係しやすい業種と専任技術者のイメージ

京田辺で元請化を進めるときによく話題になるのは、次のような業種です。

実務では、「建築一式＋内装＋電気＋管」のように、複数の業種を組み合わせて 元請体制を整えていくケースが多く見られます。

4．専任技術者の組み立て方：1人で複数業種か、業種ごとに分けるか

業種追加を検討する際の大きなポイントが、専任技術者の配置です。 大きく分けると、次の2つのパターンが考えられます。

京田辺の中小業者の場合、まずはパターンAでスタートし、 将来的にパターンBに近づけていくという流れをとることが多くなります。

5．京田辺ならではの検討ポイント

京田辺市で業種追加・元請化を考える際には、次のような地域ならではの事情も踏まえておくと検討しやすくなります。

• 現場エリアが広がりやすい
  京田辺で会社を構えながら、八幡市・枚方市・城陽市・宇治市などにも現場が広がるケースが多くあります。 営業所の所在地と専任技術者の常勤性の関係も含めて整理しておくことが大切です。
• 住宅系・店舗系のバランス
  住宅リフォーム中心から、徐々に店舗・事務所の改装に広げるのかによって、 優先して追加すべき業種が変わってきます。
• 山城北土木事務所への申請
  許可申請先である京都府山城北土木事務所とのやり取りを見据え、 実績や専任技術者の経歴を整理しておくと、申請全体が進めやすくなります。

6．行政書士に相談いただくメリット

業種追加と専任技術者の組み立ては、社内の人員構成や今後の事業方針とも深く関わるため、 「どこから手をつければよいか分からない」というお声をよく伺います。

• 直近の工事実績と今後増やしたい工事をヒアリングし、優先度の高い業種を整理
• 社内の資格・実務経験を棚卸しし、専任技術者になりうる候補を洗い出し
• 一人で複数業種を担当するか、業種ごとに分けるかの選択肢を提示
• 山城北土木事務所への申請スケジュールを、元請化の時期と合わせて検討

「将来的に元請化したいが、今すぐかどうかは決めていない」という段階からのご相談も歓迎です。 状況に応じた現実的なステップをご提案していきます。