結論：実態が続けば、手続きが要る可能性が高い

月極駐車場や資材置場、コンテナ設置など継続運営の要素が加わると、工作物の恒久性にかかわらず、農地転用手続が必要と判断されやすくなります。

自治体の運用には細かな差があり得ます。現況写真2〜3枚＋地図URLをお送りいただければ一次診断を返答します。

行政が見る主なポイント

• 継続性：一時的か、事業として続くのか
• 設備の恒久性：区画、車止め、看板、仮囲い等の有無
• 安全・環境：出入口の見通し、残余幅員、排水、粉じん・騒音
• 周辺適合：用途地域・近隣の生活環境・交通量

代表的なケースと要否の目安

現地・図面の整え方

• 入口の位置と見通し、歩行者動線、車両の転回・退避場所
• 残余幅員（歩道・車道・仮設通路）を数値で明示
• 排水方向・集水桝の位置、粉じん対策の有無
• 近隣用途（住宅・学校・商業）と時間帯の配慮

よくある質問

Q. 砕石を薄く敷いただけでも必要ですか？
A. 材質より継続利用の実態が重視されます。区画や看板があると必要判断に傾きます。

Q. 4条と5条の違いは？
A. 自己所有地の用途変更が4条、権利移転・設定を伴う用途変更が5条です。

Q. 市街化区域かどうかは関係しますか？
A. 都市計画の指定（用途地域・地区計画など）は審査資料に影響します。確認を推奨します。

Q. 一時利用なら不要ですか？
A. 期間・頻度・設備の恒久性で評価が変わります。短期でも常設設備があれば注意が必要です。

写真と地図URLだけで一次診断

「小さく始めたい」「看板を出すか迷っている」段階でも問題ありません。現況と希望用途を共有いただければ、必要な手続と図面の方向性をご提案します。

阿保行政書士事務所