こんな時にご依頼ください
- 売買や相続をきっかけに 転用の要否を急ぎ確認 したい
- 市街化調整区域での転用で、必要書類と段取りを整理したい
- 届出か許可か（4条/5条）を判断し、最短ルートで受理したい
大阪・大東市 / 農地転用（農地法4条・5条／届出）
大東市の農地転用｜4条・5条の許可／市街化区域の届出まで一気通貫サポート
自己転用（4条）・権利移転転用（5条）・市街化区域の届出（4・5条）まで。現地確認と要件整理、図面・申請書作成、事前相談・提出・補正対応を専門的に支援します。
当事務所の価値
- 4条・5条の該当判定／市街化区域の届出可否を即日目安で提示
- 図面・経路・同意書など、自治体実務に合わせた立証設計
- 事前相談～提出～補正対応まで伴走。受理までを逆算設計
4条・5条・届出の整理
| 区分 | 該当するケース | 窓口・根拠 |
|---|---|---|
| 4条（自己転用） | 所有者が自ら農地を農地外に転用 | 原則：大阪府知事許可／市街化区域は農業委員会へ届出（大東市） |
| 5条（権利移転転用） | 売買等で権利を移転し、転用 | 原則：大阪府知事許可／市街化区域は農業委員会へ届出（大東市） |
| 届出（4・5条） | 市街化区域内の農地の転用 | 大東市農業委員会へ届出（許可不要） |
申請窓口は農地のある市町村の農業委員会です（許可の主体は原則：府知事）。市街化区域の農地は届出制となります。詳細は大阪府の案内・様式をご参照ください。
手続きの流れ
無料相談（電話・LINE・オンライン）／現地・区域の確認
区分判定：4条/5条/届出の整理、市街化区域・調整区域の確認
事前相談・協議：農業委員会・関係部局の必要協議を洗い出し
書類作成：申請書・図面・同意書・計画書 等のセット
提出～審査：窓口提出／問合せ・補正対応
許可・受理：許可書受領または届出受理
必要書類（代表例）
- 登記事項証明書（全部事項）／地籍図・位置図
- 転用事業計画書・配置図（縮尺1/200〜1/2000 等）
- 同意書・意見書（必要に応じて：土地改良区・関係部局 等）
- 本人確認書類・委任状（代理申請時）
提出部数や図面の縮尺は大阪府の手引き・様式に準拠します。
状況別で求められやすい資料
- 開発行為に該当しない旨の証明／事前協議書
- 排水放流同意書・緑化協議の書類 等
- 写真・現地調査記録・周辺状況図
事例A｜市街化区域の届出
用途地域・区域を確認し届出書類を整備。受付～受理まで短期で完了。
事例B｜調整区域の4条許可
必要協議を先に整理。図面・計画の再設計で補正なし受理。
事例C｜5条（売買伴う転用）
売買スケジュールと並行で申請。関係者連名・添付の抜けをゼロに。
料金の目安
| 4条許可／5条許可 | 状況・書類量により個別お見積り（手数料は府様式上「無料」だが、証紙等・各種証明費は別途） |
| 市街化区域の届出 | 案件難易度により個別お見積り |
まず基礎を確認したい方へ
農地転用の進め方やチェックポイントは基礎ガイド・ブログで解説しています。
申請先（大東市の所管窓口）
大東市にある農地の窓口は、大東市 産業経済室 農業委員会事務局です（市街化区域の届出・各種相談）。
- 所在地：〒574-8555 大阪府大東市谷川一丁目1番1号（市役所東別館2階）
- 電話：072-870-9620
公式ガイド・様式（大阪府）
原則、窓口は農地のある市町村の農業委員会です。市街化区域の農地転用は届出（許可不要）となります。
よくある質問
4条と5条の違いは？
4条は所有者が自ら転用、5条は権利移転（売買等）に伴う転用です。調整区域は原則許可、市街化区域は届出です。
市街化区域は本当に許可不要？
はい、届出で足ります（4・5条とも）。ただし様式・添付は必要です。事前に農業委員会で確認しましょう。
いつから相談すればいい？
売買や計画検討の早期段階から事前相談が安全です。協議先や図面要件を前倒しで整備できます。
開発行為との関係は？
規模や内容により都市計画法の手続（開発行為）が別途必要になることがあります。先に可能性を洗い出します。
手数料は必要？
大阪府の様式上、申請手数料は「不要（無料）」ですが、図面・証明取得等の実費は別途かかります。
相続で権利を取得した場合は？
相続等で取得した場合は「農地法第3条の3」の届出が必要です（別手続）。
阿保行政書士事務所（京都・大阪・滋賀対応）