木津川市｜建設業許可：外構・エクステリア工事と許可の要否の考え方

木津川市では、新しい住宅地や造成地が増えている影響もあり、 カーポート・ウッドデッキ・ブロック塀・フェンスなど、外構・エクステリア工事のニーズが高まっています。 その一方で、「この内容なら建設業許可が必要なのか」「どの業種で申請するべきか」が分かりづらいという声もよく聞きます。

元請の工務店やハウスメーカー、エクステリア専門店の下請に入るケースも多く、 工事金額が大きくなったときに許可の要否が問題になりやすい分野です。 ここでは、外構・エクステリア工事を中心にしている事業者向けに、建設業許可との関係を整理します。

1．外構・エクステリア工事でよくあるメニューと関連する業種のイメージ

まずは、木津川市周辺でよく見られる外構・エクステリア工事と、関連しやすい建設業の業種を一覧で見てみます。

実際には、複数の工事内容を組み合わせて「外構一式」として請け負うケースが多く、 どの業種を中心に考えるかは、工事の組み合わせと規模によって変わってきます。

2．外構工事に建設業許可が必要になる典型的な場面

実務上、次のような場面では、建設業許可の有無が意識されやすくなります。

• 1件の請負金額が一定額を超えるような外構一式工事を継続的に受注している
• 住宅の新築工事と合わせて、大規模な外構一式を元請として請け負うことが増えてきた
• 造成を伴う外構工事や、擁壁・土留めなど構造物を含む工事が多い
• ハウスメーカーや分譲業者から、大きめの外構工事を下請としてまとめて任される

木津川市は、新興住宅地と既存の住宅街が混在している地域です。 ブロック塀のやり替えや駐車場増設のような小規模な工事もあれば、 分譲地の外構を一括して受注するような案件もあり、会社ごとに「典型的な工事の規模」が違ってきます。

3．元請・下請それぞれの立場から見る許可の必要性

外構・エクステリア工事を行う会社の中には、「ほとんどが下請なので、許可はまだ不要ではないか」と考えているところもあります。 しかし、元請・下請のどちらの立場でも、一定の規模や継続性があれば、建設業許可を検討すべき場面が出てきます。

元請に近い立場で動く場合

• 施主から直接、「外構一式」として見積もり・契約をすることが多い
• 建物の引き渡し時期に合わせて、外構工事の工程を管理する立場にある
• 複数の専門業者（とび・土工、舗装、電気など）を自社が取りまとめている

このような場合は、単なる部分的な工事ではなく、「一式工事」に近い位置付けになることもあります。 受注の規模が大きくなってきたら、どの業種で建設業許可を取りに行くか検討する段階と言えます。

下請が中心の場合

• ハウスメーカーや工務店から、一定金額以上の外構工事を継続的に任されている
• 請負金額の規模が大きくなり、元請側から「許可を取ってほしい」と言われることがある
• 木津川市だけでなく、京田辺・精華町・奈良方面など広いエリアで同様の仕事をしている

元請のコンプライアンス意識が高まるにつれ、「下請にも許可を求める」という方針が増えています。 先回りして許可体制を整えておくことで、取引の継続や新規案件の紹介につながることもあります。

4．外構・エクステリア会社が建設業許可を検討するときの整理の仕方

実際に建設業許可を検討する場面では、次のような項目を順に整理していくと方向性が見えやすくなります。

• 主力となっている工事の種類（ブロック塀・舗装・カーポートなど）
• 1件あたりの請負金額の目安と、年間の件数
• 元請・下請の割合と、今後増やしたい仕事の方向性
• 専任技術者として要件を満たせそうな人材の有無
• 将来、公共工事や大規模案件を視野に入れるかどうか

行政書士としては、「どの業種で申請するのが現実的か」「専任技術者をどのように位置付けるか」といった部分を中心に、 外構・エクステリア会社の実情に即した建設業許可の取り方を一緒に整理していくことができます。