交野市｜建設業許可：住宅地メインの工務店が元請比率を上げるときの業種選びと専任技術者

交野市は住宅地が多く、リフォームや小規模な新築、外構工事を中心に仕事をしている工務店が少なくありません。 こうした中で、下請メインから元請比率を上げていきたいというご相談を受けることがあります。

元請として責任を持って工事を請け負うためには、 自社の工事内容に合った建設業許可の業種構成と、 専任技術者を誰にするかという点が重要になります。 ここでは、交野市の住宅地メインの工務店を想定して、 元請比率を高めるときの業種選びと専任技術者の考え方を整理します。

1．交野市の住宅地メインの工務店に多い工事内容

交野市内の工務店は、次のような工事を組み合わせて受注していることが多い印象です。

• 木造住宅の新築・増改築
• キッチン・浴室・トイレなどの水まわりリフォーム
• サイディング張替え・屋根葺き替え・外壁塗装
• カーポート・門扉・フェンス・ウッドデッキなどの外構工事
• 駐車場の土間コンクリート・アスファルト舗装

これらの工事が、どの建設業の「業種」に当たるのかを把握しておくことで、 許可の取り方や将来の業種追加の方向性が見えやすくなります。

2．元請比率を上げるときに検討したい業種構成

元請として住宅全体を請け負う場合、代表的には次のような業種が関係してきます。

実際の申請では、自社が主体的に行っている工事内容と、 今後伸ばしていきたい分野の両方を踏まえて業種を選ぶことになります。

3．専任技術者を誰にするか考えるときの視点

元請比率を上げていくためには、専任技術者を安定して確保することも重要です。 交野市の工務店では、次のようなパターンが多く見られます。

専任技術者は、一般的に資格または実務経験によって要件を満たします。 どちらを使うかによって、準備する資料が異なりますので、 早めに方針を決めておくと申請準備がしやすくなります。

4．実務経験で専任技術者を立てる場合の準備

交野市では、資格ではなく実務経験で専任技術者を立てたいというご相談もよくあります。 この場合、次のような資料をそろえるイメージです。

• 工事台帳や現場一覧（担当した工事の期間・内容・請負金額など）
• 注文書・請負契約書・請求書などのコピー
• 工事写真や現場日報など、関わり方が分かるもの
• 雇用関係が分かる資料（社会保険の加入状況など）

「今ある資料でどこまで説明できそうか」を確認しながら、 不足している部分を補う形で整理していくと現実的です。

5．元請として押さえておきたい「今後の展開」を見据えた業種選び

元請比率を上げるときは、目先の案件だけでなく、 数年先の自社のイメージも踏まえて業種を検討しておくと後々の負担が軽くなります。

• 新築の比率を増やしたいのか、リフォーム中心でいくのか
• 外構・エクステリアを自社施工で広げていきたいのか
• 将来的に公共工事や元請比率の高い民間工事を増やしたいのか

例えば、当面はリフォーム中心でも、将来は新築や大型改修を増やしたい場合、 早めに建築工事業の専任技術者を確保しておくと選択肢が広がります。

6．交野市の工務店が行政書士に相談するときのイメージ

行政書士へのご相談は、次のようなタイミングでいただくことが多くあります。

• 元請の仕事が増えてきており、そろそろ建設業許可を検討したいとき
• 自社の工事内容から、どの業種で申請するのがよいか判断に迷うとき
• 専任技術者候補はいるが、実務経験と資格のどちらでいくか迷っているとき

ご相談の際には、直近数年分の工事内容や請負金額が分かる資料、 社員構成（代表・家族役員・現場監督など）のメモがあると、 業種選びや専任技術者の候補を一緒に検討しやすくなります。