城陽市｜建設業許可：工場・倉庫の改修工事で元請になるときの許可業種と現場管理のポイント

城陽市内には製造業や物流関係の事業所が点在しており、工場や倉庫の改修工事の相談を受ける機会も少なくありません。 これまでは部分的な下請けとして関わっていた会社でも、取引先から 「次の工事は一式でお願いしたい」と元請の相談を受けることがあります。

そのようなときに気になるのが、自社の建設業許可の業種で対応できるのか、協力業者との組み合わせでどう現場管理を行うか という点です。ここでは、工場・倉庫の改修工事で元請になることを想定したときの、許可業種と現場管理の考え方を整理します。

1．工場・倉庫の改修工事でよくある相談内容

工場・倉庫の改修といっても、その内容は幅広く、次のようなご相談が多く見られます。

• 老朽化した屋根・外壁の張り替えや塗り替え
• シャッター・出入口の入れ替えや増設
• 床の補修・塗床・ピットの新設
• 照明やコンセントの増設など、電気設備の更新
• 空調設備・給排水設備の更新や増設
• 間仕切りの新設やレイアウト変更に伴う内装工事

一つの工事の中で、土木・建築・電気・管・内装など複数の工種が絡むことが多いため、 自社の許可業種と協力業者の体制をどう組み合わせるかが重要になります。

2．関係しやすい許可業種のイメージをつかむ

実際にどの業種が必要かは工事ごとに異なりますが、工場・倉庫の改修工事では次のような業種が関係しやすくなります。

元請として受ける場合は、工事全体の中心となる工種が何かと、 自社がどの部分を得意としているかを意識しておくと、 許可業種や協力業者の組み合わせを検討しやすくなります。

3．自社の許可業種と協力業者の役割を整理する

工場・倉庫の改修工事を元請で受けるときは、次のような観点で自社と協力業者の役割を整理しておくと安心です。

元請として工事全体を引き受ける場合、施主との窓口は自社になります。 そのうえで、協力業者との関係をどのように組み立てるかが、工事のスムーズさに大きく影響します。

4．元請として意識したい現場管理と書類のポイント

元請となると、これまで以上に現場管理と書類管理が求められるようになります。 工場・倉庫の改修工事で特に意識しておきたいポイントは次のとおりです。

工場や物流施設の改修では、「通常業務を止めずに工事を進めたい」という要望が多く、 元請としての調整力が求められます。建設業許可の観点だけでなく、施主側の事業への影響も意識した現場管理が重要です。

5．許可業種と実態にギャップがあるときの考え方

工場・倉庫の改修工事の相談を受けた際に、「やっている仕事と許可業種が合っているか不安」というご相談もあります。 そのようなときは、次のような流れで考えてみると整理しやすくなります。

• まずは、今回の工事内容を工種ごとに分けて書き出す
• 自社の許可業種と照らし合わせ、どの部分を自社で担えるか確認する
• 自社で対応が難しい部分は、適切な許可業種を持つ協力業者に依頼できるか検討する
• 今後も同様の工事が増えそうかどうかを踏まえ、業種追加の必要性を考える

目の前の一件に対応するだけでなく、今後の受注方針と許可業種の整合性を見直す良い機会になることもあります。

6．行政書士に相談いただくときのイメージ

「工場・倉庫の改修工事を元請で頼まれたが、自社の許可や体制で対応できるか不安」 という段階で、行政書士にご相談いただくことも可能です。

• 自社の建設業許可の内容と、これまでの工事実績の整理
• 今回の工事内容を踏まえた、許可業種や専任技術者の確認
• 将来的な業種追加や元請化の方向性に関する検討
• 必要に応じて、京都府への確認や申請のサポート

具体的な工事名や規模、協力業者の状況を伺いながら、どこから整理していくと良いかを一緒に考えていくイメージです。