八尾市 行政手続き
農地転用・道路使用許可・古物商・建設業を、要件整理から提出・補正まで一貫支援します。
まず確認したい要点
阿保（アボ）行政書士事務所は、八尾市（近鉄八尾・河内山本・高安・恩智、JR久宝寺・八尾、八尾南）の各種許認可を、工程全体を見渡しながら進めます。初回の要件整理、図面・現況写真の整備、担当窓口との事前相談、申請書作成、提出後の照会・補正までを一貫して扱い、進捗と次の手順をその都度共有します。外環状線（R170）・中央環状線・近畿道・八尾空港周辺の案件にも対応します。
メモ：地域の運用や時期により必要資料や審査観点が変わるため、早めの方針確認が全体のスピードにつながります。
申請前に決めておくと進みやすいこと
計画の目的と範囲
用途（住宅・駐車場・店舗・資材置場等）や業種、対象面積、関係地番を明確にしておきます。
配置・出入口・安全
出入口の位置、歩行・車両の導線、仮設物の有無、保安要件を図面上で確認します。
周辺環境と排水
雨水の流れ、土砂流出対策、水路の取り扱い、近隣への影響を写真・説明で整理します。
近隣説明の要否
事案により隣地承諾や説明記録が求められることがあります。早期に方針を決めます。
関係制度の確認
建築・開発・景観・道路・消防などの他制度との関係を事前にチェックします。
スケジュール観
審査日程や補正期間、工期開始時期を踏まえ、現実的な工程と提出時期を設定します。
難しい・お急ぎの場合はご相談ください
- 運用差が大きい案件（調整区域・農用地区域 等）の方針整理
- 排水・土留め・出入口など技術的論点の事前確認
- 人流の多い駅前や幹線道路沿いでの安全配慮と書類構成
- 用途変更と他法令の調整、補正対応の計画化
※現況・場所・時期が分かる情報（地番や周辺写真など）を共有いただくと短時間で整理できます。
必要書類（代表例）
共通の基礎資料
- 申請書（様式）／説明書
- 位置図・公図・字図
- 現況写真（周辺含む、排水方向が分かるもの）
- 関係証明（住民票・登記事項 等、個別にご案内）
- 計画図（配置・出入口・舗装・仮設・安全計画 など）
手続き別の追加資料
- 農地転用：地目確認、（5条）契約書（案）ほか
- 道路使用：規制計画、保安員配置、迂回・掲示計画
- 古物商：欠格要件確認、事務所要件、誓約書 等
- 建設業：経管・専技の要件資料、財務・実績資料 等
| 対応手続き | 農地転用／道路使用許可／古物商許可／建設業許可 |
|---|---|
| 標準処理期間 | 内容・時期により変動（審査日程・補正有無で前後） |
| 手数料 | 最新の市・府の案内に準拠（ご依頼時に確認します） |
補足：図面は手書きでも可です。寸法・方位・道路・排水・隣接の読み取りやすさを重視します。
進み方のイメージ
- ヒアリング（用途・面積・時期・現況の把握、課題の早期抽出）
- 資料整備（図面・写真・各証明書をチェックリストで準備）
- 事前相談（担当窓口での確認事項を整理し、要件の見通しを共有）
- 申請・補正（指摘への対応計画を立て、迅速に補正）
- 許可後（掲示・標識・関係手続まで実務面を案内）
当事務所の支援範囲
初期判断、図面・写真の構成、説明文案の作成、事前相談の代行、申請・補正まで、各制度の運用に寄り添いながら並走します。
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