こんな時にご依頼ください

  • 駐車場・資材置場・住宅用地へ 早めに転用したい
  • 売買・賃貸を伴うため 5条許可の可否 を確実に知りたい
  • 都市計画・農振など 他法令との整合 をまとめて確認したい

当事務所の価値

  • 4条/5条・区域（市街化/調整）の該当判定を即日目安で提示
  • 図面（位置図・公図写・配置図）と添付（同意等）の抜け漏れゼロ設計
  • 農業委員会との事前相談～提出～補正～許可まで伴走

要点まとめ（4条/5条 × 市街化/市街化調整）

区分市街化区域市街化調整区域
4条（自己転用） 届出（農業委員会） 許可（府知事）
5条（売買・賃貸＋転用） 届出（農業委員会） 許可（府知事）

農用地区域（農振農用地）は原則として転用不可。土地改良区の受益地は地区除外等の手続が必要な場合があります。用途地域や区域の確認は市の用途地域図で行います。

手続きの流れ

無料相談：所在地・区域（市街化/調整）・農振・改良区等の初期調査
図面・書類設計：位置図/地籍図/配置図・事業計画・同意関係 等
事前相談：四條畷市 農業委員会事務局と要点すり合わせ
申請/届出：届出（市街化区域）／許可申請（市街化調整区域）
審査・補正：委員会審議、府農業会議の意見聴取（事案により）
許可・受理：通知受領、条件付与時は遵守／必要に応じ実施報告

無許可転用は是正（原状回復等）の対象。必ず事前相談から着手します。

必要書類（代表例）

  • （4条/5条）申請書／届出書
  • 登記事項証明書（権利関係）
  • 位置図（1/5,000～1/10,000）・公図写・地籍図
  • 転用事業計画書・配置図（1/200～1/2,000）
  • （必要に応じ）同意書・除外同意・近隣説明記録 等

提出部数・手数料

  • 提出部数：申請書3部／添付各2部（大阪府様式の一般目安）
  • 手数料：無料（大阪府の4条/5条申請）
  • 押印：不要（市様式の押印欄削除）

届出・許可申請の窓口

四條畷市 農業委員会事務局（東別館1階）へ事前相談のうえ提出します。

  • 所在地：〒575-8501 四條畷市中野本町1-1 東別館1階
  • 電話：072-877-2121 / 0743-71-0330（代表）
  • 開庁：平日 8:45–17:15

区域・都市計画の確認

市街化区域/調整区域、用途地域、防火指定などは用途地域図で確認できます。

  • 東部大阪都市計画（四條畷市）用途地域図（PDF）

区域により「届出」か「許可」かが分かれます。事前に判定します。

公式ガイド・様式

  • 四條畷市｜自分名義の農地を農地以外に（4条：届出/許可）
  • 四條畷市｜他人名義の農地を取得・賃借して利用（5条：届出/許可）
  • 大阪府｜農地法第4条許可申請（案内）
  • 大阪府｜農地法第5条許可申請（案内・様式）

許可の流れは、市の農業委員会の審査の後、府農業会議の意見聴取を経る場合があります。

よくある質問

市街化区域でも許可が必要ですか？
原則は届出です（4条/5条）。ただし、他法令（開発・建築・農振）の制約は別途要確認です。
どのくらい期間がかかりますか？
案件によりますが、委員会審議・府農業会議の意見聴取を挟む事案では1～2か月程度を見込みます（不備があると延びます）。
費用はかかりますか？
大阪府の4条/5条申請は手数料無料です。図面や証明書等の取得費は別途発生します。

四條畷市の関連手続き

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