家庭菜園の駐車場化・資材置場化・住宅建築
排水・進入路・近接状況など、審査ポイントを計画段階から整理。事前協議で補正リスクを軽減します。
京都・木津川市／農地転用
木津川市の農地転用（4条・5条）
駐車場化・住宅建築・売買前の事前協議まで一気通貫で支援
現況・地目の確認、面積要件や用途確認、図面・写真・同意関係の整備、所轄との事前相談、申請・補正・許可受領まで。
こんな計画でご相談ください
売買や賃貸の前に、転用可否とスケジュールを確認
手続き所要・必要資料を可視化。契約条件（停止条件等）に落とし込み、実行可能性を担保します。
※ 木津川市では案件により京都府・農業委員会との調整が必要になります。個別にご案内します。
4条・5条の違い（要点）
所有者が自らの農地を「転用」する場合
例：自己所有の農地を駐車場にする／自宅を建築する等。規模・用途・周辺状況により協議事項が変わります。
権利移転・設定を伴って「転用」する場合
例：売買や賃貸借を伴い、転用目的で取得するケース。契約と手続きの順序設計が重要です。
手続きの進め方
1. ヒアリング目的・期日・対象地の確認（地番・面積・現況・周辺状況）。
2. 事前確認/相談京都府・農業委員会等に適合性を確認（必要時）。想定補正を洗い出し。
3. 資料整備図面・写真・関係者同意・契約条件の整理。記載と根拠の整合性を担保。
4. 申請書作成様式・記載例に沿いつつ“通る書き方”で草案→確定。
5. 提出・補正照会対応・補正を迅速に。スケジュールから逆算して調整。
6. 許可・実行許可受領後の標識・工事段取りの注意点までフォロー。
※ スケジュール・必要書類は案件特性で変動します。お急ぎの方は初回にご申告ください。
必要書類（代表例）
共通
- 申請書一式（様式）
- 本人確認書類／（法人）登記事項証明書
- 位置図・計画図（配置・出入口・排水計画 等）
- 現況写真（視点統一・解像度確保）
- 関係者の同意・使用承諾（必要時）
4条／5条で増減
- 契約関係（売買・賃貸借）資料（5条）
- 造成・外構に関する計画資料（規模に応じて）
- 排水・通行・近接の影響説明資料
※ 詳細は初回ヒアリング後に案件別チェックリストでご提示します。
料金の目安
要件確認／事前相談同席／申請書作成／提出・補正／許可受領
難易度・緊急度・面積・周辺状況に応じて個別見積。まずは無料相談で概算をご案内します。
図面作成・現地写真取得・近隣説明同席・事後フォロー
必要に応じて柔軟に選択可能。事前の合意なしに追加費用は発生しません。
よくあるご質問
最短スケジュールを提示してもらえますか？
はい。初回ヒアリング当日に概ねの工程案を提示します（要件次第）。
オンラインで完結できますか？
可能です。LINE・メール・電話で完結、押印/原本のみ郵送対応します。
阿保（アボ）行政書士事務所