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阿保（アボ）行政書士事務所は、京田辺市の農地法4条・5条手続きを 図面作成から申請・事前協議・補正対応までワンストップでサポートします。 家庭菜園の転用／駐車場化／住宅建築のための転用など、「最初に何から始めればよいか分からない」段階でも歓迎です。
自己変更（4条）
権利移動＋用途変更（5条）
市街化区域／市街化調整区域
位置図・平面図作成
測量・登記・建築士連携
農地法4条・5条の違い（超要約）
4条（所有者自身が用途変更）
所有者が農地のまま自分の用途を変更する場合。例：自分の農地を駐車場や宅地へ。
- 所有権は移転しない
- 許可／届出は区域・面積で異なる
- 位置図・平面図・事業計画 等の準備
5条（権利移動＋用途変更）
農地の売買・賃貸と用途変更を同時に行う場合。例：購入して宅地にして住宅建築。
- 所有権移転・賃貸を伴う
- 契約書・同意書 等の整備が必要
- スケジュール調整が重要
ポイント：市街化区域／調整区域、面積、周辺状況で必要書類や判断が変わります。初回ヒアリングで最短ルートをご提示します。
よくあるご相談例
- 家庭菜園をやめて月極駐車場にしたい（4条）
- 土地を購入して住宅建築（ハウスメーカー連携）をしたい（5条）
- 相続で取得した農地を処分・転用したい（4条／5条）
- 測量・境界が分からず手続が進まない（他士業と連携）
手続きの流れ（標準）
- 初回ヒアリング：現況・区域・用途・スケジュール確認
- 要件確認：都市計画・面積要件・周辺状況のチェック
- 資料収集／図面作成：位置図・平面図・事業計画 等
- 事前協議・申請：窓口協議→本申請→補正対応
- 許可→後続手続：地目変更・登記・工事着手 などを連携
期間の目安：2〜3か月程度（内容・時期で変動）。急ぎ案件もご相談ください。
必要書類（代表例）
4条で主に用意するもの
本人確認書類、登記事項証明、位置図・平面図、事業計画書、見積書、同意書 等
5条で追加になりがちなもの
売買（賃貸）契約書、相手方の書類、資金計画、測量・境界関連資料、建築計画資料 等
費用感・注意点
申請種別（4条/5条）、区域、図面や測量の要否等で変動します。
まずは無料ヒアリングで概算見積をご提示します。詳しくは 料金ページをご覧ください。
まずは無料ヒアリングで概算見積をご提示します。詳しくは 料金ページをご覧ください。
- ハウスメーカー・不動産会社と直接連携可能
- 他士業とのワンストップ体制
- 平日夜・オンライン相談にも対応
よくある質問
Q. 4条か5条か分かりません。
A. 権利移動の有無（売買・賃貸）が最初の分岐です。初回ヒアリングで明確化します。
Q. 期間を短縮できますか？
A. 事前協議・図面の精度で補正を減らすのが王道です。急ぎ案件は優先スケジュールで対応します。
Q. 調整区域でも可能？
A. 用途・面積・周辺状況で判断が分かれます。まずは可否判断からご案内します。
Q. 相談だけでもいい？
A. もちろんOKです。無料ヒアリングで最短ルートと概算費用をご提示します。
選ばれる理由
- 図面・計画書まで一括対応：補正リスクを最小化
- 窓口・事前協議に強い：現場感あるスケジュール提案
- 連携士業とワンストップ：測量・登記・建築まで
- オンライン相談＆最短スケジュール提示
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