家庭菜園→駐車場・住宅建築の可否から段取りを“逆算”
農地転用は、立地・区域（市街化／調整 等）、耕作の状況、周辺計画などを総合して可否が判断されます。
当事務所は、城陽市・京都府の運用に合わせて、可否のクイック診断→図面・資料の作成→申請・補正対応まで一気通貫で支援します。
4条（自己転用）・5条（譲渡を伴う）
駐車場化・住宅建築・物置 等
求積図・位置図・配置図
関係者同意・隣接者調整
補正想定・先回り対応
よくあるケース
家庭菜園を駐車場へ
舗装方法・排水・出入口の位置など、近隣・道路との関係に配慮して計画します。
- 出入口の位置・視距の確認
- 路面勾配・排水の検討
- 近隣説明の要否整理
住宅建築・離れの建築
調整区域での可否、用途、面積配分、上下水・排水計画などを整理します。
- 区域区分・用途の確認
- 上下水・処理計画
- 配置計画・同意取得
相続後の利活用見直し
地目や境界、通路・用水の扱いを含めて、将来の変更に耐える形で計画します。
- 地目・境界の確認
- 用水・農業用施設の整理
- 将来変更を見据えた構成
至急案件の前倒し運用
最小限の資料から着手し、後追い整備で前へ。補正想定で行き戻りを減らします。
- 不足資料の後追い提出
- 申請前の事前協議
- 補正項目の先回り対応
必要書類の目安
基本セット
- 農地転用許可申請書（様式）
- 位置図・求積図・配置図
- 現況写真・土地の登記事項
- 事業計画・工事概要（必要時）
案件により追加
- 関係者同意・隣接者の同意
- 排水計画・出入口計画
- 用途や面積に応じた補足資料
※ 実際の必要書類・粒度は案件・運用で変わります。初回相談時に最短構成へ圧縮します。
手続きの流れ（最短イメージ）
1
ヒアリング区域・地目・用途・面積の把握。可否の初期診断。
2
図面・資料整備求積図・配置図・関係者同意・写真の整備。
3
申請・補正窓口提出。補正は想定済み事項から先回り。
4
許可・工事許可後の変更や将来の見直しにも継続対応。
注意点・よくある質問
どのくらいの期間で申請できますか？
図面・同意等が揃えば数日～1,2週間で申請できることも。状況により更に短縮のご提案も可能です。
同意はどこまで必要ですか？
隣接者・管理者・用水関係など、案件により必要範囲が変わります。初期段階で必要性を見極め、早めに段取りします。
申請後の補正は発生しますか？
運用上、補正は一定割合で発生します。想定される項目を事前に潰し、戻りを減らす運用でスピードを確保します。